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    律  所:山东某某律师事务所

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法律文书

时间:2019-12-07

为标准商品房销价格格行为,近来,依据省市相关方针精力,连云港市物价局、住宅局联合印发了《关于施行市区新建商品房销价格格存案处理的告诉》,市区新建商品房销价格格由本来的明码标价申报制调整为存案处理。 告诉规则,开发企业在请求处理商品房预售答应前,须到市物价局处理商品房销价格格存案手续。需求提示的是,方针适用于市区新建商品房,不包括保证性住宅和享用政府优惠方针的住宅。 告诉要求,市物价局要归纳考虑本钱、前史成交价格、周边同质量同类型楼盘销价格格和每次申报的销价格格等要素辅导开发企业申报存案价格。关于初次出售的项目,存案均价不该高于周边地块同质量同类型楼盘存案均价;同一出售项目存案均价不该高于上一批次同质量同类型楼盘存案均价。存案价格自获得商品房预售答应证之日起3个月内不得调高,3个月后在售房源网签率超越70%且有客观原因确需调高的,按规则从头存案。 告诉还清晰树立市区新建商品房销价格格存案处理谈判准则,一起对商品房出售明码标价及 一价清 准则也提出了具体要求。开发企业应当在其出售场所夺目方位经过展板方法公示价格,一起采纳标价牌、价格手册、电子信息屏或多媒体终端等方法公示的,其公示内容应保持一致。公示时刻自正式开盘出售之日起至该批次悉数房源售完停止。对已出售的房源,商品房经营者应当予以清晰标明。开发企业应当在获得预售答应证后10日内一次性揭露同一预售答应证上悉数准售房源及不高于存案价格的销价格格。遵从公正、合法和诚笃守信准则,存案价格是出售的最高价格,公示的销价格格不该高于存案价格,单套实践成交价格不该高于公示的单套销价格格。
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